科技创业大厦，位于高新区凌水湾商务办公区核心位置，毗邻大连理工大学和大连海事大学。该大厦建筑面积约3万平方米，目前招商入住率达90%以上，吸引了100多家中小科技企业入驻，是助推中小企业发展的现代生态办公楼宇，曾多次被评为“国家级孵化器”。